第九十二章 討價還價（第2頁）

只是

陸恒開口道：“黃哥，你房子的價格我是滿意的，只是我想你順便把宅基地也就是地皮一起賣給我，免得到時候麻煩?！?/p>

陸恒可是清楚零六年到后世一零年這段時間房地產井噴的情況，即使有零八年的大跌，以及后面的官方調控，都沒有制止住房地產的蓬勃發(fā)展。

而且蒼首這個城市，發(fā)展快速，即使到了后面全國房地產不景氣的時候，這塊地方的房地產也仍然呈現(xiàn)躍升局面。

陸恒所看重的城區(qū)與郊區(qū)相鄰的那套房子，在以后的城市規(guī)劃中，會劃分為城區(qū)，甚至還會向外擴張。這也就是那套房子在經過改造后能成為一家大型超市的原因。

黃秋園遲疑了，因為法律保護的原因，陸恒從他這里買農村自建房，最多只能拿到房產證，但絕對拿不到土地使用權證的。也就是說地皮這一塊，還是屬于自己的，最多只是把房子的使用權給了陸恒而已。

見黃秋園遲疑，陸恒接著說道：“哥，我知道你在擔心什么，不過我既然這么要求肯定是有辦法的。實不相瞞，我家就是孟郊的原住民，只是這些年才搬進城里的。因此我們是屬于同村人互相購買，法律是允許的。我只是擔心，我買了房子以后動工的話，會被政府阻擾，如果你把土地使用權證也給了我，我就沒有這些后顧之憂了，你說呢？”

聽完陸恒的話，黃秋園舒了口氣，說實話他最近挺缺錢的。馬上就要到上海就任，還是升職加薪那一種，也準備在那一邊買一套房子定居。只是想到上海那邊的房價，他就有點沒底，因此才急匆匆的想要出售這套當初建立的房子。

既然不違法，又能多拿點錢，他也就不在乎那塊宅基地了。而且說實話，他那塊宅基地別人看著覺得大，實際上

黃秋園點頭，說道：“行，既然陸兄弟有心，我也留著沒什么用，那我就成人之美了。房子加地皮，一口價三十萬！”

陸恒笑笑，不說話，只是淡定的喝了一口茶。

黃秋園內心一緊，但仍然笑容滿面的問道：“怎么，陸兄弟覺得有哪里不妥嗎？說出來，我們討論，討論。價格也就是三十萬了，其他如果有什么要求的話，我可以力所能及的答應一些。”

陸恒忽然問了一個很不著邊的問題，“黃哥以前做過銷售？”

黃秋園一愣，然后答道：“是的，早年做過，不過后來煙酒熬夜多了，把身體搞垮了，你看我這身板就知道了?，F(xiàn)在轉行做管理，比那個輕松許多。”

陸恒同意的點了點頭，然后說道：“黃哥，我之前是跟你說過我也屬于孟郊原住民，雖然我們兩家不同村、同組，但你家那片地我是了解過的。

首先你家的宅基地并沒有多大，房子建造的面積其實算是違規(guī)擴建。

其次，門口那一塊巨大的壩子也不能算作宅基地，那只能說是你以前為了貪圖方便，專門打造，為的就是和公路連接。

我這么說對吧？”

黃秋園不自在的抿了口茶葉，勉強道：“看來，兄弟對我家是了解過的?。　?/p>

陸恒也不反駁，他確實是了解過的。不管是前世所知道的信息，還是前段時間從父母、同村老人那里，他都有這么個概念。

國家是不會劃分給某個家庭這么大宅基地的，面積都是劃分好的。小小的擴建是可以的，但不能超出太多。

黃秋園他家看著占地面積特別大，實際上是在打擦邊球，門口那塊壩子也沒有修成水泥壩子，還是土壩。怕的就是土地局查，到時候也有借口。